Marty et Jennie, accompagnés par l’exubérante Chrissy, font une randonnée en motoneige dans les montagnes canadiennes. Leur périple les amène à découvrir un vaste hôtel perdu au beau milieu de nulle part et qui semble abandonné. Le trio est forcé de s’installer dans l’hôtel pour la nuit. Un petit jeu de séduction s’établit entre Marty et Chrissy tandis que Jennie ne se sent pas rassurée, persuadée qu’une présence rôde alentours. Ils ne vont pas tarder à faire la connaissance de la gardienne de l’hôtel, une vielle dame qui ne semble pas avoir toute sa tête et qui prétend vivre seule ici avec son fils...